貸店舗（一部） 福島電々ビル１階 No.12

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賃料 12.65万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東北新幹線 / 福島駅 徒歩11分
所在地 福島県福島市大町
築年月 1957年12月(築66年5ヶ月) 使用部分面積 54.50㎡ 坪数
/坪
単価		 16.48坪／0.7674万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
県庁通りと文化通りの角に位置する建物１Ｆ路面店。近隣には稲荷神社もあり、視認性・集客性に優れております。物販、マッサージ、サロン系にオススメです。Ｒ５．１２月に共用トイレ新品交換済です。
  • 文化通りの１階路面店
  • １階　３１．０㎡（９．４坪）
  • 北西側より撮影
  • 南西側より撮影
  • 西側より撮影
  • 東側より撮影
  • 天井の照明は仮設です
  • 流し台を設置する場合は、借主様負担になります
  • 共用廊下になります
  • 新品のトイレです　隣のテナント様と共用になります
  • ２階　２３．５㎡（７．１坪）
  • 倉庫としてお使い頂けます
  • 三面シャッター付きで防犯対策にもなります
  • 稲荷神社の近くなのでお祭りで賑わいます

    物件詳細情報

    交通 東北新幹線 / 福島駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市大町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 12.65万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 名店街テナント組合費：1,500円/月、　名店街テナント水道料：500円/月、　文化通り商店街費：1,000円/月、　大町会費：600円/月 保険等 加入要　/　借家人賠償責任保険
    権利金 - 坪単価 0.7674万円
    建物名・部屋番号 福島電々ビル１階 No.12
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可
    設備 都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回月額賃料×１ヵ月
    １１５，０００円（税抜）
    スケルトン渡し
    業種要相談（重飲食不可）
    トイレ、廊下（共用部２．２㎡）は、隣の

    テナントと共用
    使用部分面積 54.50㎡ 坪数 16.48坪
    土地面積 - 築年月 1957年12月(築66年5ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6980792717 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/13 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスケーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩9分
    住所：
    福島県福島市大町７－２５　アクティ大町ビル
    TEL：
    024-521-0281
    FAX：
    024-521-0285
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２６８５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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