貸事務所(一部) エスケー中町ビル 304

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賃料 11.3564万円 管理費等 29,370円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩13分
所在地 福島県福島市中町
築年月 1978年12月(築45年5ヶ月) 使用部分面積 58.85㎡ 坪数
/坪
単価		 17.80坪／0.638万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
旧四号線沿いにあるオフィスビルです。令和６年３月に綺麗な事務所に改修しました。福島駅や県庁（徒歩約５分）へのアクセスに大変便利。日当たり良好の南向きの貸室です。
  • 正面より撮影
  • 令和６年３月、床・壁・天井を改修しました。※南西より撮影
  • ＬＥＤライトに交換、換気扇も新品になりました。※北東より撮影
  • 南向きの約１８坪の貸室です。※南東より撮影
  • 日当たり良好です。※北西より撮影
  • 県庁まで徒歩約５分　※北側より撮影
  • 共用の台所
  • 共用のトイレ
  • 西側、正面入り口です。
  • 明るくて広いです。南側にも入り口がございます。
  • １階エントランスに自動販売機があります。
  • 駐輪場
  • スロープがあるので、車イスの方でも安心です。
  • 南側より撮影
  • 旧四号線沿いにあります。

    アピールポイント

    令和６年３月に綺麗な事務所に生まれ変わりました。壁・床・天井が綺麗になり、換気扇、ＬＥＤライトも交換しました。快適に業務をすることが出来ます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市中町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 11.3564万円 管理費等 29,370円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 セキュリティカード　１枚：2,750円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償責任保険付火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.638万円
    建物名・部屋番号 エスケー中町ビル 304
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　24時間セキュリティー
    設備 エレベーター２基以上　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 Ｃａｓａ（家主ダイレクト）賃料１ヶ月分
    主要採光面：南向き
    ・水道料金・ガス料金は共益費に含む。
    ※現状と間取図の違いは現状を

    優先とさせて頂きます。
    使用部分面積 58.85㎡ 坪数 17.80坪
    土地面積 - 築年月 1978年12月(築45年5ヶ月)
    建階/ 階 8階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年04月上旬
    更新料 なし 仲介手数料 不要
    物件番号 6981460966 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/17 次回更新予定日 2024/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスケーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩9分
    住所：
    福島県福島市大町７－２５　アクティ大町ビル
    TEL：
    024-521-0281
    FAX：
    024-521-0285
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２６８５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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