売地 福島市 渡利字越沢 (福島駅) 住宅用地

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価格 1,090万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩38分
所在地 福島県福島市渡利字越沢
土地面積 実測 180.39㎡ 坪数 54.56坪 坪単価 19.98万円
私道負担面積 なし 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
〇ハザードマップ該当なし　〇渡利小・渡利中学区　〇タクトホーム【ＧＲＡＦＡＲＥ】　〇建築条件付き　〇５０坪超　〇建売住宅建築前のため、マイセレクト可能！　〇お気軽にご連絡ください
  • 全２区画の販売です。
  • 現地写真（南から撮影）　前面道路は舗装を行います。
  • 現地写真（北から撮影）　前面道路は舗装を行います。
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）
  • 「グラファーレ」のご説明
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）
  • 「マイセレクト」のご説明
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）
  • 「マイセレクト」のご説明
  • タクトホーム株式会社　施工例（別物件）

    アピールポイント

    マイセレクトとは？
    着工前のため、下記の変更がお客様で可能です！
    ≪間取りの変更≫
    ≪コンセント位置の追加・変更≫
    ≪カラー選択≫
    ≪玄関扉の選択≫
    ≪設備変更≫


    〇参考プラン１号等
    延べ面積：１０６．８２㎡
    建物価格：２，２００万円

    〇参考プラン２号棟
    延べ面積：１１１．１７㎡
    建物価格：２，２００万円

    ※建物価格には外構工事費や建築確認費用等の諸経費も含まれます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩38分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市渡利字越沢
    物件種目 売地
    価格 1,090万円 坪単価 19.98万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    【ＧＲＡＦＡＲＥ】　建築条件付土地　全２区画
    ※この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内にタクトホーム株式会社と建物の建築請負契約を締結することを

    条件に販売します。
    土地面積 実測 180.39㎡ 坪数 54.56坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東3.5m 公道 接面9.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 6989754771 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2026/03/09 次回更新予定日 2026/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスケーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩9分
    住所：
    福島県福島市大町７－２５　アクティ大町ビル
    TEL：
    024-521-0281
    FAX：
    024-521-0285
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２６８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。