売地 福島市 本内字南河原 (瀬上駅) 住宅用地
| 価格 | 455万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 阿武隈急行 / 瀬上駅 徒歩37分 | ||||
| 所在地 | 福島県福島市本内字南河原 | ||||
| 土地面積 | 公簿 176.01㎡ | 坪数 | 53.24坪 | 坪単価 | 8.55万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 70%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 低予算で土地を取得したい方へ 市街化調整区域ですが、再建築可能です☆ 敷地面積５０坪以上 売主で確定測量・解体を行い更地でのお引渡しとなります！
アピールポイント
南東側の道路は２項道路となっており、道路中心線から２ｍ後退用地（セットバック）が必要となります。
なお、売主負担にてセットバックを行いお引渡しとなります。
セットバック後の面積は、１６６．８１㎡（５０．４６坪）です。
図面等お渡しできますので、お気軽にお問い合わせください♪
【学区】
月輪小学校・・・約１ｋｍ
福島第三中学校・・・約２．６ｋｍ
物件詳細情報
| 交通 | 阿武隈急行 / 瀬上駅 徒歩37分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 福島県福島市本内字南河原 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 455万円 | 坪単価 | 8.55万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 | ★２／２現在 商談中★ | ||
| 土地面積 | 公簿 176.01㎡ | 坪数 | 53.24坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | - | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 北東4.0m 公道 接面18.0m 位置指定あり 南東3.4m 公道 接面9.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 6.23㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6988635460 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 33万円 | ||
| 情報公開日 | 2025/12/10 | 次回更新予定日 | 2026/02/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)エスケーコーポレーション
- 交通：
- ＪＲ東北本線／福島 徒歩9分
- 住所：
- 福島県福島市大町７－２５ アクティ大町ビル
- TEL：
- 024-521-0281
- FAX：
- 024-521-0285
- 所属団体など：
(公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 福島県知事免許（４）第２６８５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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