売地 福島市 御山字東壁谷沢 (岩代清水駅) 住宅用地

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価格 1,100万円 最適用途 住宅用地
交通 福島交通飯坂線 / 岩代清水駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 向原 停歩2分
所在地 福島県福島市御山字東壁谷沢
土地面積 実測 173.50㎡ 坪数 52.48坪 坪単価 20.96万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
小学校（矢野目小・御山小）と中学校（北信中・第四中）が自由学区！コープがすぐ隣にあり利便性良しです。【建築条件付】４ＬＤＫ、Ｚ空調（全館空調）を含めた建物価格１７１５万（税込）です。（参考プラン）
  • 【区画Ｎｏ４】　北西角地で前面道路は６ｍで広々です。
  • 【４ＬＤＫ参考プラン】　建物価格１７１５万（税込）／延床面積１１０．１３㎡
  • 【４ＬＤＫ参考プラン】１Ｆ平面図　延床面積３３坪
  • 【４ＬＤＫ参考プラン】２Ｆ平面図　延床面積３３坪
  • 【区画Ｎｏ４】１３号線、西道路共にアクセス良好です。
  • 【区画Ｎｏ４】分譲地入口です。道路は６ｍで十分な広さがあります。
  • 【区画Ｎｏ４】　気になる点などお気軽にお問い合わせください。

    アピールポイント

    ☆仲介手数料不要です☆

    北と西の２方道路かつ約１３ｍの間口がある約５２坪の土地です。

    パパまるハウス様で住まいづくりをして頂きます。
    高品質・高機能な住まいを手の届く価格で提供できる「企画提案型住宅」をご提案、独自の全館空調「Ｚ空調」。夏も冬も、家中どこに居ても快適な空間づくりを実現できます。
    ※プランはお客様が自由に決定できます。

    建物や道路が新しく整備されるため綺麗な街並みになります。
    気になる点について、お気軽にご連絡下さい！

    学区：自由学区となっております。
    【小学校】
    ・矢野目小学校　徒歩１０分／８００ｍ
    ・御山小学校　　徒歩１８分／１．４ｋｍ
    【中学校】
    ・北信中学校　　徒歩３３分／２．６ｋｍ
    ・第四中学校　　徒歩３４分／２．７ｋｍ

    ※残り２区画となりました。

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    物件詳細情報

    交通 福島交通飯坂線 / 岩代清水駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス 向原 停歩2分
    その他交通 福島交通飯坂線 / 泉駅 徒歩30分
    所在地 福島県福島市御山字東壁谷沢
    物件種目 売地
    価格 1,100万円 坪単価 20.96万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：No4
    法令等制限：建築基準法第22条区域
    工事完了予定年月：2023年08月
    区画番号Ｎｏ６

    開発許可番号：福島市指令開開第１１７号

    〇建

    築条件付（パパまるハウス）
    〇掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

    本土地は土地契約後３ヶ月以内にパパまるハウス様と建物請負契約を締結することを条件に販売します。
    期間内に建物請負契約が締結されなかった場合には、契約は白紙になり受領した土地代金等は全てお返し致します。
    土地面積 実測 173.50㎡ 坪数 52.48坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 公道 接面13.0m　西6.0m 公道 接面12.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6979263208 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2023/11/28 次回更新予定日 2023/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスケーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩9分
    住所：
    福島県福島市大町７－２５　アクティ大町ビル
    TEL：
    024-521-0281
    FAX：
    024-521-0285
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２６８５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。