新築売戸建住宅 福島市 仁井田字下川原 (笹木野駅) 2階建 3LDK

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価格 4,950万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 笹木野駅 徒歩36分
所在地 福島県福島市仁井田字下川原
築年月 2025年2月

 建物面積 97.62㎡ 土地面積 公簿 213.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 太陽光発電５．４７２ｋｗ搭載です。
  • ポストと一体型の宅配ボックス　奥には物置もございます。
  • 来客時はロールカーテンで仕切ることができるシュークロ　靴をはいたままのまま奥まで出し入れできます。
  • 開放感たっぷりの吹き抜けリビング
  • 開放感たっぷりの吹き抜けリビング
  • パントリーと繋がる十分な広さのキッチン　もちろん食洗機も完備です。
  • １Ｆトイレ
  • ２Ｆトイレ　間接照明で夜のトイレもゆっくり入れます。
  • 脱衣室と空間を分けた独立洗面台です。
  • ２Ｆ洋室　勾配天井で空間が広いため、大きさ以上に広々と感じます。
  • ２Ｆ　２階のホールには作業スペースもございます。
  • １Ｆ北側には大容量のウォークインクローゼットがございます。主寝室から脱衣所へ繋がっています。
  • 大人気のガス乾燥機乾太くん。洗面台が別室にあるため、洗濯→乾燥が広いスペースで作業できます。

    アピールポイント

    【学区】　吉井田小学校・岳陽中学校

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 笹木野駅 徒歩36分
    その他交通 山形新幹線 / 福島駅 徒歩30分
    所在地 福島県福島市仁井田字下川原
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 97.62㎡
    土地面積 公簿 213.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6986061670 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/30 次回更新予定日 2025/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスケーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩9分
    住所：
    福島県福島市大町７－２５　アクティ大町ビル
    TEL：
    024-521-0281
    FAX：
    024-521-0285
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２６８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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