貸店舗・事務所(一部) 福島市 本町 (福島駅) の貸店舗・事務所(一部)
| 賃料 | 83.49万円 | 管理費等 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 6ヶ月/なし | 礼金 | 1ヶ月 | ||
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 福島県福島市本町 | ||||
| 築年月 | 1970年10月(築55年9ヶ月) | 使用部分面積 | 193.03㎡ | 坪数
/坪 単価 |
58.39坪／1.4299万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 福島駅徒歩５分、国道１３号線×駅前通り角地の高視認性耐震補強済のビル。現在ビル１階～４階全体をリノベーション中で、共用エレベーターも改修予定。事務所利用やサロン、物販店舗におすすめ。
アピールポイント
ビル北側道路向かいにはローソン、隣接する「まちなか広場」では
週末イベントも開催され、人通り・賑わいのある立地です。
周辺には大学・商業施設・ビジネスホテル・飲食店が集積。
募集区画は３階ワンフロア約１７８㎡＋専用倉庫付。
専用トイレ完備、空調・照明・クロス貼替後のお引渡し予定です。
新しく生まれ変わるビルで新規出店・移転をご検討下さい。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 福島県福島市本町 | ||
| 物件種目 | 貸店舗・事務所(一部) | ||
| 賃料 | 83.49万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 6ヶ月/なし | 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引 | - | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / 借家人賠償責任保険 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.4299万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 24時間利用可 土日・祝日利用可 飲食店不可 リフォーム １フロア１テナント 国道沿いに面する | ||
| 設備 | 個別空調 エアコン２台以上 エレベーター 動力あり トイレ | ||
| 備考 | 賃貸保証等：加入要 要相談 ・飲食店不可。 ・業種要相談。 ・天井高２．６５ｍ。 ・個別分電盤あり。 |
||
| 使用部分面積 | 193.03㎡ | 坪数 | 58.39坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1970年10月(築55年9ヶ月) |
| リフォーム履歴 | ■内装：2026年09月 全室クロス張替え 建具（室内ドア等） 照明、空調入替 ■外装：2026年09月 外壁 １階部分塗装 ■共用部の大規模修繕工事：2026年06月 耐震補強工事、エレベーター入替、壁塗装、照明入替 |
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| 建階/ 階 | 地上6階地下1階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | 接道状況 | - |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 2041年10月31日まで | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | 定期借家 | 引渡可能時期 | 予定 2026年09月上旬 |
| 更新料 | なし | 仲介手数料 | 賃料の1ヶ月 |
| 適格請求書発行 | 可 | ||
| 物件番号 | 6990684484 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/13 | 次回更新予定日 | 2026/06/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)エスケーコーポレーション
- 交通：
- ＪＲ東北本線／福島 徒歩9分
- 住所：
- 福島県福島市大町７－２５ アクティ大町ビル
- TEL：
- 024-521-0281
- FAX：
- 024-521-0285
- 所属団体など：
(公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 福島県知事免許（４）第２６８５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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