貸事務所(一部) 福島駅前通ビル 102

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賃料 22.011万円 管理費等 36,685円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 舟場町 停歩1分
所在地 福島県福島市舟場町
築年月 1977年6月(築46年6ヶ月) 使用部分面積 110.25㎡ 坪数
/坪
単価		 33.35坪／0.66万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
４号線と平和通りの角に位置し、福島駅まで徒歩１５分、福島県庁まで徒歩６分。バス停まで徒歩１分。大規模リニュアルし、お洒落なデザインオフィスに変わりました。エレベーター２基あり、２４時間利用可。
  • 綺麗な外観に変わりました
  • 正面南口
  • エントランス前
  • エレベーター前エントランス
  • エレベーター２基完備
  • 各階共用部手洗い
  • 各階共用部男女トイレ
  • 共用部男子トイレ
  • 各階共用部給湯室
  • １Ｆポスト
  • １０１の室内写真です。
  • 建物北側駐車場出入口
  • ４号線からの駐車場出入り口
  • 西側出入口外部に自販機完備
  • 徒歩１分バス停あり

    アピールポイント

    令和４年１１月末内装工事終了。大規模修繕したきれいなオフィスに変わりました。県庁まで徒歩６分、福島駅まで徒歩１５分、舟場町バス停まで徒歩１分と通勤に便利。共用部にトイレ男女別、給湯室あり。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 舟場町 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市舟場町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 22.011万円 管理費等 36,685円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 共用部水道代：2,200円/月、　電灯基本料：3,520円/月、　動力基本料：4,840円/月 保険等 加入要　/　借家人賠償責任保険
    権利金 - 坪単価 0.66万円
    建物名・部屋番号 福島駅前通ビル 102
    特記事項 リフォーム
    設備 個別空調　エレベーター２基以上　動力あり　ビルトインエアコン　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回（月額総額）×１００％、年毎（月額総額）×１０％
    サイン工事借主負担
    動力は面積割で計算
    貸室内警備は借主負担
    ２４時間利用

    可
    使用部分面積 110.25㎡ 坪数 33.35坪
    土地面積 - 築年月 1977年6月(築46年6ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2022年11月　建具（室内ドア等）　　壁　塗装
    ■外装：2022年09月　外壁
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年11月　　男女トイレ新品交換、共用廊下クロス張替え、ＬＥＤ照明
    建階/ 階 地上9階地下1階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　11,000円/月　　備考：台数要相談 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6977747209 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/13 次回更新予定日 2023/12/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスケーコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島　徒歩9分
    住所：
    福島県福島市大町７－２５　アクティ大町ビル
    TEL：
    024-521-0281
    FAX：
    024-521-0285
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２６８５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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